プレハブ住宅
プレハブ住宅
あらかじめ工場生産した建築部材を現場で組み立てるプレハブ住宅は、性能や品質が安定しており、また現場での工期を短縮することにより、コストダウンも図れます。しかし、限られたデザインのなかから選択するという制約があります。
プレハプ住宅は、以下の4つに大別できます。
①木質系
柱･梁が主体の軸組構造、大きく厚い板状の壁パネルが主体のパネル構造、柱と壁パネルの両方を使うものの3種類があります。
②鉄骨系
木質系の軸組構造に似た厚めの鉄骨で柱や梁を組むラーメン構造、細めの鉄骨で柱や梁を組み、鉄材を入れるフレーム構造、耐力壁パネルを使う壁式構造の3種類があり、なかでもフレーム構造が主流になっています。
③コンクリート系
コンクリートパネルを現場で組み立てる方式です。頑丈で遮音性も高いのが特徴です。
④ユニット住宅
軽量鉄骨系で部屋を工場で箱型に製造して、現場で接続する方式です。
プレハプ住宅でのなかでも増改築が容易にできるのは、木質系の軸組です。鉄骨ラーメン構造も耐力壁がないため模様替え程度ならできますが、本格的な増改築となると簡単ではありません。
最近のプレハプ住宅は外観や内装もすばらしく、さまざまなデザインの組み合わせなども可能となっています。ただし、内装を豪華にすれば、当然コストアップにつながります。何が標準設備で、何がオプションかを事前にしっかり確認することが大切です